¿Qué es? Es el Avalúo Inmobiliario y Dictámen Técnico de Calidad, que realizamos a través de la Unidad de Valuación ABC Appraisers de México, y a su vez se aprueba en el sistema de avalúos del INFONAVIT. 

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¿Para qué es? Se realiza para poder comprar una vivienda a través de un crédito Infonavit. 

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Entre los tipos de avalúos para infonavit están: 

• Línea II Nueva - Para adquirir vivienda nueva, ya sea Mercado Abierto Individual o en Paquete por medio de un desarrollador. 

• Línea II Usada - Para adquirir viviendas usadas, aquellas que tienen más de 3 años de construídas, comprobado mediante documentación, o que tienen 6 meses de uso, presentando recibos de servicio con consumo. 

• Línea III, Para construcción en terreno propio. 

• Linea IV, Ampliación o remodelación en vivienda propia, con o sin afectación estructural. 

• Línea V, pago de pasivos. Se utiliza el crédito para pagar una hipoteca existente con otra institución de crédito. 

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¿Cómo se solicita? Presentando la siguiente documentación en nuestras oficinas: 

• Solicitud de avalúo capturada a mano y firmada

• ID Comprador y vendedor

• RFC emitido por el SAT de comprador y vendedor, NSS del comprador

• Escritura con firma y sellos (o título de propiedad, o contrato privado ratificado ante el RPPC)

• Boleta predial

• Recibo de agua

• Recibo de luz, únicamente Para viviendas con edad menor a 3 años, 3 recibos con consumo mayor al mínimo, con más de 6 meses de antigüedad.

• Certificado de Número Oficial (Lo podemos realizar)

• Deslinde (o memorias descriptivas) (Lo podemos realizar)

• En caso de Línea III y IV (Construcción o Remodelación), Planos, Licencia, Programa y Presupuesto de obra, únicamente de la construcción a realizar con crédito Infonavit.

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¿Cuánto cuesta? 

• Tiene un costo base de $1,800 pesos, hasta un valor concluido de $604,000mn, cuando es mayor a la cantidad mencionada, aplica adicional una tarifa de 2.32 al millar sobre la cantidad que supere el valor de $604,000 mn.

• La certificación municipal ante Recaudación de Rentas se cotiza por separado, al aumentar el concepto cada año.

• Por medición de las construcciones, y elaboración de un croquis simple para ejemplificar los espacios en el documento, se consideran $300 pesos por planta (número de niveles de la vivienda). Se omite este concepto si la vivienda está en régimen de condominio y no presenta ampliaciones.